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我在中介哪里买的二手房,办手续的时候利率是6.86%,建行房贷基准利率不是4.5%吗?为什么?

刁的感觉

2021/4/9 8:29:31

我买的房子中介48万买的,然后63万卖给我不说,利息还给我整的是6.86%说我是二套房利息高?我第一次买房怎么就是二套房了?
最佳答案:

房贷贷款基本利率是4.5%,但是各个商业银行一般都可以有权上浮贷款利率,你所在的城市应该是上浮了40%的贷款利率,这也很符合政策的规定。

赤玄子

2021/4/19 16:46:43

其他回答(1个)

  • 鞋厂小哥

    2021/4/15 1:54:23

    1、专门借款2014年度的应付利息,以及其中应予资本化的金额。

    2014年度的应付利息= 借款本金*利率 =2000万元*6% =120万元

    应予资本化的金额=2014年度的应付利息-2014年度存款利息收入

    2014年度存款利息收入 =1100万元* 1.2% =13.2万元

    资本化的金额=120-13.2 = 106.8万元

    2、2015年度借款利息中应予资本化的金额

    2015年度借款利息中应予资本化的金额= 借款本金*利率 /12*3=2000万元*6% /12*3=30万元

    3、计算仓库的建造总成本

    建造总成本=全部工程价款+资本化利息= 2000+106.8+30 =2136.8万元

    4、编制2014年末预提借款利息的会计分录

    每月负担的利息 =借款本金*利率 /12 = 10万元

    分录:

    借:在建工程 10万元

    贷:长期借款——应计利息 10万元

    5、编制2015年6月末预提利息的会计分录

    3月底 工程已经交付。6月份 利息 计入 财务费用

    借:财务费用 10万元

    贷:长期借款——应计利息 10万元

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